1、上周7盘登记入市 紫薇·华发CID中央首府热度依旧

       上周（8月30日-9月5日）西安7盘共1196套房源登记入市，分别是翠景台、紫薇·华发CID中央首府、高新天谷雅舍、中海云锦、三迪灞河壹号、启迪·大院儿、碧桂园·阅江府。相较于8月，9月第一周入市房源数量骤减，推盘量收紧。

       在今年3月荣登“西安万人摇”榜的紫薇·华发CID中央首府热度依旧，意向登记申请家庭数是房源数的42倍。该项目雄踞高新三期CID核心位置，坐拥未来之瞳约450亩湿地花园、永安渠生态景观带、唐遗址公园南延伸绿廊，南依秦岭国家中央公园，生态环境良好；紧邻地铁6号线、16号线(预计2023年3月底通车)、12号线(规划中)、西安高铁南站，紧挨西太路、南三环等城市主干道，交通便捷；紧邻高新第21幼儿园、高新第23小学、高新第五初级中学、高新第31小学、高新第11初级中学、高新一小、高新一中新校区本部分校，周边10余所高新系优质教育资源环伺，教育资源丰富。紫薇·华发CID中央首府本次推出的是172平米左右的改善型住房，开盘均价18670元/㎡，低于高新整体均价。

       启迪·大院儿位于曲江新区QCIC核心板块，北侧和西侧规划有约1万㎡商业街，南侧配套一所约2000㎡幼儿园，东侧规划一座国际青少年篮球学校，周边配套丰富。本次推出的是104-147㎡的户型，开盘均价16118.66元/㎡，相较于曲江整体均价而言价格比较低，184套房源共1325户家庭进行了意向登记申请，其中837组家庭通过核验。

       2、上周西安发预售证10张 浐灞占半

       上周西安房管局共发放10张预售证，浐灞生态区发放5张，占总量的一半。

       3、上周4盘房价公示

       上周西安4盘进行了房价公示，分别是老城根蓝光雍锦世家、延长石油（精密西区）棚户区改造项目、黄金嘉境、北关村棚户区改造项目。

       老城根蓝光雍锦世家项目位于莲湖区老城根Gpark旁，占地约3.8万㎡，总建筑面积约19万方，容积率约3.82，绿化率约49.2%。本次项目共推出378套房源，楼号3#和5#，户型区间41㎡—249㎡，均价15438元/㎡起售。

       延长石油（精密西区）棚户区改造项目，本次公示1#、2#、3#幢楼，规划248套房源，户型区间79㎡—130㎡，均价14881元/㎡，以毛坯房交付。

       黄金嘉境位于环城西路与西站路向西300米，于环城西路玉祥门外城墙畔，占据极佳的城市地理及配套资源和历史文化资源。黄金嘉境总占地约16500 ㎡，总建筑面积约72414 ㎡，容积率约3.43，绿化率约35%。项目共规划6栋楼，含三栋高层、三栋洋房，总户数418户。本次公示楼栋1#、3#，户型52㎡—177㎡，均价12189元/㎡起售。

       北关村棚户区改造项目位于永新路宫园美岸（颐馨花园北150米），此次推出房源78套，户型69—120㎡，以毛坯房交付，均价14492.1元/㎡。

       4、上周未央区成交2宗地

       9月3日，西安土地招拍挂市场挂牌成交1宗78.112亩共有产权住房用地，位于未央区龙朔路以北，由西安曲江荣苑置业有限公司（曲江大明宫置业）以成交总价款42910万元摘得。该宗地用于建设共有产权房，住房毛坯销售均价为8813元／㎡，购买人产权份额为70%，政府产权份额为30%。后期销售、使用、退出等由市住房保障部门负责监管。

       9月3日，西安市未央区北二环西未国用（2013出）第161号、第163号土地使用权公开司法拍卖，共14.9亩，由西安美域置业有限公司以35100万元的成交价格摘得。该宗地为未央区肖家村城中村改造项目名京九合院用地，宗地为空地，已完成部分基础工程。

       5、西安楼市新政

       8月30日，西安市人民政府办公厅发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》。通知内容包括：一是扩大住房限购、限售范围,将西咸新区沣西新城高桥街道、马王街道和沣东新城全境纳入限购、限售范围；二是强化住房限购措施，落户满3年方可在限购区域购买二套房，在限购区域拥有2套及以上商品住房的家庭，离异后一年内任何一方均不得在限购区域购买商品住房；三是严格住宅用地出让，同一竞买企业及其控股的各个公司不得参与同一宗地的竞买，加强房地产开发企业购地资金审查，严控住宅用地溢价率；四是加强房地产金融管理；五是完善住房保障体系建设；六是规范房地产市场秩序。

        6、西安城乡规划大事记

       上周，西安市自然资源和规划局共公布了八项城乡规划批前公示，涉及未央区、长安区、灞河区、高新区、碑林区这五个区域的的十宗地，包括用地规划条件公示、城中村改造项目用地调整公示、共有产权房及公租房规划条件公示、保障性住房用地项目用地规划条件公示等。